连载小说：《枭雄的权谋》第195章 倒忙(第2/3 页)

置家具和备料开业的费用，都要由经营者自行投入，而且酒店的档次不能低于国际旅游酒店的四星级标准。

这样的要求，我太了解洪海侠先生，他本就是位不高级不过瘾的主，自然没有意见，当场拍板。

就这样在辖区最高行政长官的撮合下，双方一拍即合，达成了以酒店经营权作抵押，由产权方担保，以借款形式进行合股经营20年的协议。”

“怎么回事，不是民间借贷纠纷吗？怎么又成了合股经营了呢？”一陵江记者貌似抓住了漏洞，立刻进行了反问。

“好问题，让我来告诉你，这也是我们不理解的地方。

但当时的浩区解释说，“之所以只能要用经营权做抵押，以借款形式注资，是因为酒店在没有投资装修以前，除了一个租用框架20年的协议外，没有形成资产。没有注册资金，在工商无法登记注册。

如按同德公司出资5000占50%股份，景阳公司50%也得出资5000万，景阳公司根本就没有钱。

如果同德公司借钱给景阳公司实缴占股，开业时景阳公司不能还钱，同德公司就100%控股了。这对景阳公司不公平。”

因此，当时的浩区就做主承诺，先由同德公司借款给空壳的酒店，待装修完成，酒店形成资产以后评估，按溢价后的酒店资产注册登记，双方仍然各占50%，同德公司已实缴5000万。景阳公司占有溢值部分，差多少用经营分成补够，如到期未补够则让股给同德。

就这样的情况按公平原则，同德公司是吃亏的，因为酒店装修溢值应该是双方共享，而不能是由景阳公司独享。

但是，洪海侠先生为了合作的大局，没有计较。只盼酒店早日开业。

就这样，众所周知，酒店从安装到经营的5000万元，是同德公司全资投入的。

这期间，为了保证景阳大厦的土建工程能够顺利完工，在前期项目管理中被人为拉开的资金缺口，需要有3000万元付账，同德公司也在中区银行的担保下，【以存保贷】的借给了景阳大厦去完善产权。

同德公司这样做的目的，就是为了让酒店的装饰工程能早点完成，能够抢在直辖早期投入经营，占领陵江直辖的滩头阵地。

结果呢？酒店建成开业，当洪海侠先生去找到玩成书按原有的约定注册登记。

玩成书说：“合作的事就不谈了，只谈还钱”。而且还要求同德公司先把已经抵押

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